Пн, дек 06, 2021

Энергосбережение и повышение энергоэффективности

 

 

Сектор многоквартирного жилья считается одной из самых проблемных областей в том, что касается экономии энергии. От 2/3 до 3/4 общего потребления энергии в жилищном секторе - это снабжение горячей водой и отоплением. Основные факторы, которые влияют на потребность в отоплении, - это климат, размеры отапливаемых площадей, качество внешнего каркаса здания и сама система отопления.
Энергосбережение в многоквартирном доме – это прежде всего уменьшение потерь тепла за счет утепления полов, стен, потолков. Также сюда можно отнести переделку системы отопления, которая неэффективно расходует энергию.

 

Основная законодательная и нормативная база в сфере энергосбережения


• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
• «Энергетическая стратегия России на период до 2030 года», утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2009 г. № 1715-р;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1225 «О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности».

Повышение эффективности использования энергетических ресурсов в жилом секторе является одной из приоритетных задач поставленных Правительством Российской Федерации в Федеральном законе №261-ФЗ от 23 ноября 2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Реализация энергосберегающих мероприятий в многоквартирных жилых домах, позволяет не только снизить потребление энергетических ресурсов, но и как следствие расходы жителей и управляющих компаний на их оплату.

Еще одним положительным эффектом является снижение нагрузки на городские энерго и тепловые сети и распределительное оборудование, что приводит к снижению их износа, увеличению срока службы и повышению надежности энерго- и теплоснабжения.
В настоящее время, в городе Москве применяется инновационный механизм финансирования внедрения энергосберегающих мероприятий в рамках энергосервисных контрактов.

 

Справка

Энергосервисный контракт, предусматривает внедрение энергосберегающих мероприятий за счет средств энергосервисной компании (далее ЭСК). Компенсация затрат ЭСК осуществляется из средств, полученных от экономии от оплаты энергетических ресурсов. Контракт заключается на срок от 3-х до 5 лет, в зависимости от объема потребления энергетических ресурсов и величины планируемой экономии. В течении срока действия контракта затраты по эксплуатации энергосберегающего оборудования несет ЭСК. По истечении срока действия контракта установленное оборудование безвозмездно передается в общедомовую собственность жителей в исправном рабочем состоянии.

Уровень экономии определяется как разница между фактическим потреблением энергетических ресурсов, определенным после установки энергосберегающего оборудования, и базовым уровнем потребления, определенным за аналогичный период в течение 12 месяцев до начала эксплуатации энергосберегающего оборудования.

Энергосервисный контракт: заключается между организацией, снабжающей многоквартирный дом энергетическими услугами и организацией, ответственной за содержание многоквартирного дома (ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющая организация) предметом является осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком. Энергосервисный контракт должен содержать условие о величине экономии энергетических ресурсов, которая должна быть обеспечена исполнителем в результате исполнения энергосервисного договора условие о сроке действия, который должен быть не менее чем срок, необходимый для достижения установленной величины экономии энергетических ресурсов условие об определении цены, исходя из показателей, достигнутых или планируемых для достижения в результате реализации договора, в том числе из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов иные обязательные условия, установленные законодательством Российской Федерации.

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества за счет собственных денежных средств.

2. Требовать от управляющей организации проведения мероприятий по снижению объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов собственными силами или с привлечением специализированной организации путем заключения энергосервисного договора за счет средств собственников помещений

3. Обеспечивать соответствие зданий установленным требованиям энергетической эффективности и оснащенности их приборами учета

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ ПО ВОПРОСАМ:

– согласия на проведение энергетического обследования;

– согласия на выполнение мероприятий по повышению энергоэффективности.

 

ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

– за счет средств собственников помещений;

– за счет средств управляющей организации без последующего возмещения собственниками;

– за счет средств управляющей организации с последующим возмещением собственниками.

 

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ МЕРОПРИЯТИЯ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЭФФЕКТА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ И ПОВЫШЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Перечень основных рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в жилищном фонде определен постановлением Правительства Москвы от 29.12.2009г. №1499-ПП «О ходе реализации городской целевой программы «энергосбережения в городе Москве на 2009-2011 гг. и на перспективу до 2020 года»:

– наладка систем отопления и опломбирование элеваторов и регуляторов в положение в соответствии с наладочными картами;

– установка автоматизированных узлов регулирования теплопотребления с балансировочными клапанами или индивидуальных тепловых пунктов;

– установка теплоотражателя между отопительным прибором и стеной; модернизация осветительной системы на основе современных энергосберегающих светильников, светодиодов;

– оборудование систем освещения подъездов, лестничных клеток, мест общего пользования системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия); модернизация действующего лифтового оборудования, в том числе с установкой частотно-регулируемых приводов;

– внедрение многоставочных счетчиков электроэнергии, замена приборов учета по мере истечения межповерочного интервала на многотарифные приборы учета с подключением к информационной магистрали;

– установка современных приборов учета тепловой энергии с подключением к информационной магистрали;

– усиление теплозащиты стен и перекрытий (замена старых окон на стеклопакеты, остекление лоджий и балконов);

– снижение потерь тепла с инфильтрацией воздуха путем уплотнения щелей и неплотностей оконных и дверных проемов, установка доводчиков входных дверей;

– оптимизация работы вентиляционных систем; теплоизоляция (восстановление теплоизоляции) внутренних трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения в неотапливаемых подвалах и на чердаках;

– снижение гидравлических и тепловых потерь за счет удаления отложений с внутренних поверхностей радиаторов и разводящих трубопроводных систем экологически чистыми технологиями без демонтажа оборудования.